Local en alquiler en en centro de Lujan, mejoras a reconocer
San Martin al 400
Precio de alquiler
$ 5.000.000
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
Una oportunidad concreta para quienes buscan instalarse o expandir su negocio en el corazón comercial de Luján. Con 429 m² cubiertos en dos plantas, lote de 600 m² y una ubicación de primer nivel sobre San Martín al 400, esta propiedad reúne el espacio, la versatilidad y el contexto ideal para hacer crecer cualquier proyecto comercial o institucional.
SE ALQUILAN AMBOS LOCALES | 429 m² CUBIERTOS | LOTE 600 m² | DOS PLANTAS | VARIAS HABITACIONES | SALÓN AMPLIO | PATIO | 2 BAÑOS | SE RECONOCEN LAS MEJORAS
DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO
La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución generosa que incluye salón amplio, varias habitaciones de buen tamaño, múltiples baños y patio exterior. La combinación de espacios abiertos y ambientes privados permite adaptarse a distintos modelos de negocio sin necesidad de grandes obras estructurales.
El patio interior suma un diferencial importante, especialmente para proyectos gastronómicos, institucionales o de bienestar que requieren circulación, ambientación exterior o zonas de descanso.
POTENCIAL DE USO
La amplitud y distribución de la propiedad la hacen compatible con una amplia variedad de rubros:
- Gastronomía, bar, restaurante o salón de eventos
- Oficinas corporativas, coworking o centro de capacitación
- Comercio minorista de alto volumen o showroom
- Centro de salud, bienestar o estética
- Instituto educativo o espacio cultural
- Sede institucional o administrativa
El propietario reconoce las mejoras que el locatario realice sobre la propiedad, una condición que reduce significativamente la inversión inicial y permite personalizar el espacio según el proyecto.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
San Martín al 400 es una de las arterias comerciales más transitadas y visibles del casco urbano de Luján. Rodeada de comercios consolidados, instituciones, bancos y con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Una dirección que posiciona cualquier negocio desde el primer día.
En Grupo Llanos tenemos un lugar para vos.
Consultá disponibilidad y coordiná tu visita con nuestro equipo.
Detalles
- Sup. Total: 429 m2
- Código: GLO8111056
- Tipo: Local Comercial
- Antigüedad: 60 Años
- Sup. del Terreno: 600 m2
- Fondo: 60 mts
- Frente: 9 mts
- Uso Comercial: Si
Servicios
- Luz
- Pavimento
Comodidades
- Apto profesional
Ubicación
San Martin al 400 Lujan G.B.A. Zona Oeste Lujan
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