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Banco por banco: cómo son los créditos hipotecarios

Banco Por Banco: Cómo Son Los Créditos Hipotecarios

Los nuevos créditos hipotecarios con el sistema Unidades de Vivienda (UVI) es un formato copiado de Chile que el Banco Central lanzó en abril y ajusta las cuotas en función de la inflación. Con este sistema, los pagos mensuales son un 60% mayores a los de un alquiler en comparación con el 300% de los préstamos tradicionales.

La oferta de créditos UVI es sólo para la primera vivienda familiar. Dependiendo el banco elegido se puede pedir de entre 1,4 a 5 millones de pesos que sean hasta el 70 o 75% del valor de la propiedad.

La devolución será en hasta 20 años con una tasa anual del 4,8 al 5,5%, además del ajuste por inflación. La cuota mensual resultante no podrá superar el 25 o 30% de los ingresos familiares.

Detallamos las principales características de las ofertas de cada banco para préstamos UVI. En algunos casos, se consigna también un ejemplo sobre el monto de la cuota inicial.

Banco Hipotecario

  • Tasa fija (nominal actual): 4,80%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $2 millones.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75%.
  • Relación máxima cuota/ingreso: 25%.
  • Ejemplo (según el banco): Para un crédito de $100.000, a 180 meses, cuota inicial de $786.

Banco Ciudad

  • Tasa fija (nominal actual): 4,96%.
  • Plazo máximo de pago: 20 años.
  • Monto máximo del préstamo: $1,4 millón.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75%.
  • Relación máxima cuota/ingreso: 25%.
  • Ejemplo (según el banco): Para un crédito de $100.000, a 180 meses, cuota inicial de $ 789,63.

Banco Provincia

  • Tasa fija (nominal actual): 4,90%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $1,5 millón.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75%.
  • Relación máxima cuota/ingreso: 30%.
  • Ejemplo (según simulador del banco): Para un crédito de $ 1 millón, a 180 meses, cuota inicial de $9.172.

Banco Santander

  • Tasa fija (nominal actual): 4,95%.
  • Plazo máximo de pago: 20 años.
  • Monto máximo del préstamo: $2,5 millones.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70%.
  • Relación máxima cuota / ingreso: 25%.
  • Ejemplo (dado por el banco): Para un crédito de $1 millón, a 20 años, para un solicitante con ingresos de $26.320, la cuota inicial sería de $ 6.580.

Banco Itaú

  • Tasa fija (nominal actual): 4,90%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $1,5 millón.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70%.
  • Relación máxima cuota/ingreso: 25 %.

Banco Francés

  • Tasa fija (nominal actual): 4,90%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $2 millones.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70%.
  • Relación máxima cuota/ingreso: 25%.

Banco Galicia

  • Tasa fija (nominal actual): 4,90%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $2 millones.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70%.
  • Relación máxima cuota / ingreso: 25%.

Banco Macro

  • Tasa fija (nominal actual): 5,50%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $1 millón.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75%.
  • Relación máxima cuota / ingreso: 30%.
  • Ejemplo: Para un crédito de $1 millón, a 180 meses, cuota inicial de $9.438,33.

Banco Supervielle

  • Tasa fija (nominal actual): 4,90%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $5 millones.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70%.
  • Ingreso mínimo requerido: $28.000.

Banco HSBC

  • Lanza los créditos en agosto.
  • Tasa fija (nominal actual): 4% a 5%.
  • Plazo máximo de pago: 15 años.
  • Monto máximo del préstamo: $2,25 millones.
  • Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70%.
  • Relación máxima cuota/ingreso: 25%.

Fuente: Clarín

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